今天是中秋佳節,人團圓的喜慶日
原本要快樂的發文跟大家祝福一番
卻在昨晚發生了影響蔬食樂非常重要的事
瑋廚製作的冷凍調理包全數報廢損壞了
原本想說忙完月餅後好好休息幾日...
等到中秋連假後安排出貨及配送
殊不知接到朋友緊急通知回到工作室
發現工作室電源已於兩日前被斷除
造成整個冰箱的冷凍調理包退冰膨脹
八萬多的調理包全數都白費心血了...
至於後續的賠償損失只能依循司法流程
但是,這是一條漫長的路...不知歸期
眼見已是燃眉之急...目前已先告知訂購者
請讓瑋廚有一點時間重新籌備製作
礙於所有食材成本都已經花費了...
微博利潤也作為蔬食樂的其餘開支使用
瑋廚與小幫手研討後希望藉由大家的支持
不論金額大小以不影響您的生活做支持
積少成多...讓瑋廚可以籌得食材總費用
趕快重新製作新的調理包的出貨給大家
讓蔬食樂可以繼續永續的經營下去...
您的每一分支持都不會是白白贊助
將您的護持換成11月份訂購金做使用
如果...您願意給予蔬食樂一個繼續的鼓勵
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告知小幫手,您想贊助蔬食樂的營運
幫忙蔬食樂及瑋廚度過這次難關!
將會由小幫手幫您登記備註....
感謝大家的關心,不論怎麼樣我們仍然祝福著每一個人,不以惡言惡語相向!
#蔬食樂薪火相傳
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過15萬的網紅黃國昌,也在其Youtube影片中提到,今日質詢重點: 1.自去年五月,我質疑有中國企業違反《兩岸人民關係條例》規定,透過永豐金證券炒作大同公司股票,並要求金管會積極處理。 金管會在去年對該中國企業及券商三度開罰,並要求出清持股。對於罰鍰金額過低,我也提出相關法律修正草案。 針對昨日媒體報導永豐護航中資質詢金管會,才發現該中資尚未出...
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永 慶 賠償 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳解答
🏠🏠《先誠實再成交 永慶房屋良心仲介》新書同步上市📖📖
#永慶房屋 再創買賣屋保障新標竿!2021年9月3日推出「真房價保證」服務,保證不炒房不賺差價,若未落實最高將賠償買方400萬元;賠償賣方最高4倍服務費,用實際的行動和服務,展現保障消費者權益的決心,以落實孫慶餘董事長為消費者打造公平房產交易平台的承諾。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
永 慶 賠償 在 股票財經日報 Facebook 的精選貼文
永慶房屋『真房價保證』
保證不炒房不賺價差
打出:最高賠償買方400萬、賣方4倍服務費
永 慶 賠償 在 黃國昌 Youtube 的最佳解答
今日質詢重點:
1.自去年五月,我質疑有中國企業違反《兩岸人民關係條例》規定,透過永豐金證券炒作大同公司股票,並要求金管會積極處理。
金管會在去年對該中國企業及券商三度開罰,並要求出清持股。對於罰鍰金額過低,我也提出相關法律修正草案。
針對昨日媒體報導永豐護航中資質詢金管會,才發現該中資尚未出清全部持股,金管會對於券商總經理有無涉及內線交易仍未進行約詢。對此,金管會顧立雄主委承諾將在兩個月內完成調查。
2.對於兆豐案、慶富案等高層亂搞遭罰,高額行政罰鍰最後居然要由全體股東買單現象,我不斷要求財政部、金管會依法追償。但顧立雄主委先前一直主張針對裁罰不能對高層董事求償。
今日,我以高等法院106年度上字第492號判決為例,說明保險安定基金對幸福人壽負責人鄧文聰等人求償,高等法院判決那些亂搞的董事經理,必須因自己行為導致公司被裁罰的損失,負賠償責任。直接印證顧立雄主委的看法錯誤。
3.此外,幸福人壽鄧文聰掏空案造成國家超過300億元損失,但根據金管會保險局「安定基金辦理接管或清理保險業民事追償案件統計表 」,目前受償金額僅68萬元,我也要求保險安定基金林國斌董事長更加積極求償。
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この映像授業では「【日本史】 近代34 日清戦争1」が約13分で学べます。この授業のポイントは「①伊藤博文内閣②(朝鮮問題) ②伊藤博文内閣②(日清戦争)」です。映像授業は、【今回のポイント】⇒【ポイント①】⇒【ポイント②】⇒【ポイント③】⇒【今回のまとめ】の順に見てください。
この授業以外でもわからない単元があれば、下記のURLをクリッ
クしてください。
各単元の映像授業をまとまって視聴することができます。
■「日本史」でわからないことがある人はこちら!
・日本史 導入・旧石器・縄文文化
https://goo.gl/78tpGX
・日本史 弥生時代
https://goo.gl/mYOAw4
・日本史 古墳時代
https://goo.gl/mOLXBo
・日本史 飛鳥時代
https://goo.gl/5UzFFL
・日本史 律令制度
https://goo.gl/vr18Mk
・日本史 奈良時代
https://goo.gl/wA0BtB
・日本史 平安時代
https://goo.gl/eRSrFe
・日本史 荘園公領制
https://goo.gl/3ZZze1
・日本史 院政と平氏政権
https://goo.gl/QyUATq
・日本史 鎌倉時代
https://goo.gl/Ax80Xb
・日本史 建武の新政と南北朝の動乱
https://goo.gl/I5Xzrq
・日本史 室町時代
https://goo.gl/HNXJSL
・日本史 戦国時代
https://goo.gl/kWnCyH
・日本史 ヨーロッパ人の来航
https://goo.gl/mPx31c
・日本史 織田信長と豊臣秀吉
https://goo.gl/AS34In
・日本史 江戸時代初期(家康~家光)
https://goo.gl/NG2UO8
・日本史 江戸時代の社会経済
https://goo.gl/7ZpyNH
・日本史 文治政治と三大改革(家綱~家慶)
https://goo.gl/hHLONd
・日本史 開国と幕末の動乱(家慶~慶喜)
https://goo.gl/cWJlpS
・日本史 明治維新
https://goo.gl/TvqIuE
・日本史 明治維新初期の外交
https://goo.gl/Tm9z5g
・日本史 自由民権運動と政党の結成
https://goo.gl/6sFm5M
・日本史 明治初期の経済
https://goo.gl/1avHYF
・日本史 内閣・憲法・初期議会
https://goo.gl/HyLY3c
・日本史 日清戦争
https://goo.gl/mzmdvj
・日本史 明治時代の産業発展(産業革命)
https://goo.gl/XMPjJQ
・日本史 日露戦争
https://goo.gl/vRLIJN
・日本史 大正時代
https://goo.gl/sCYlYs
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・日本史 弘仁・貞観文化
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・日本史 鎌倉文化
https://goo.gl/rMgpT8
・日本史 室町文化
https://goo.gl/Sbc5rJ
・日本史 桃山文化
https://goo.gl/3m5141
・日本史 江戸時代の文化(寛永期の文化~元禄文化)
https://goo.gl/gLEYDA
・日本史 江戸時代の文化(化政文化)
https://goo.gl/a7kimo
・日本史 江戸時代の文化(儒学)
https://goo.gl/I3HeXr
・日本史 江戸時代の文化(儒学以外の学問)
https://goo.gl/Zf8AcV
・日本史 文明開化と明治の宗教
https://goo.gl/JdJzDK
・日本史 明治時代の文化(思想・教育・学問)
https://goo.gl/WwRcC0
・日本史 明治時代の文化(新聞雑誌・文学・芸術)
https://goo.gl/YtJ0zf
・日本史 大正・昭和戦前前の文化
https://goo.gl/DkTo2m
・日本史 昭和戦後の文化
https://goo.gl/L8vJYm
永 慶 賠償 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
150328TVBS 掩漏水 遮壁癌 雨後看屋易現形
影片網址→https://youtu.be/2Zgt20rtJi4
感謝記者 林彥汝 的採訪有關於是否擔心買到漏水屋的疑慮與解釋↓
1.我們接委賣時,會要求屋主在「屋況說明書」填寫,其中有2條寫明:a.是否有漏水?漏水現況交屋?修繕後才交屋?b.產權持有期間是否有因為漏水而修繕過?如果屋主勾選無漏水,事後發生漏水,前屋主當然要負責。
2.房仲的角色,只是做居間協調溝通,無法負責,畢竟房子又不是房仲的,除非買方能證明「房仲明知故騙」,不然沒道理要房仲連帶賠償。
3.另外,根據《民法-物之瑕疵擔保之規定第355條、359條、365條》就算真的本來就沒有漏水,「入住後5年內,發現漏水通知前屋主半年內」,也可與前屋主協調減少價金,或者是要求前屋主負責修繕唷!
以下是新聞報導……↓
要分辨房子是否漏水,專家說先從牆壁下手!水電行師傅提供辨識小訣竅,他說通常漏水屋轉賣前,牆壁都重新粉刷過,有些刷得牆面凹凸不平,就可懷疑會漏水,或者敲敲牆壁,要是有木板空音,也可能是對方故意用木板遮住壁癌,但師父也提醒,有些房子得住過一段時間才知道是否漏水,所以簽約前,得仔細審視條文,才能保障自己。
當初就是簽下這份合約,讓陳太太想求償卻有爭議,因為第8條寫明,若日後買賣發現有滲漏水,買方願自行負責修復,而且同意完全免除對方滲漏水瑕疵擔保責任,本案不適用房仲公司提供的漏水保固保障辦法,也就是說,賣方和房仲撇清漏水責任。對於這條規定,其他房仲業者說,通常他們都會請屋主先填資料,了解狀況後再賣屋。
房仲陳泰源:「房仲針對這個是沒有要負責任的,因為房子有沒有在漏水,其實當初屋主,委託在賣房子的時候,我們會請屋主寫一個叫屋況說明書。」
目前,房仲業鐘只有永慶和信義房屋有6個月漏水保固,住商和台灣房屋等都沒有,大多只能在民法上協助,所以,民眾怕買到漏水屋,交屋前一定要仔細檢查,水電師傅提供小撇步
水電行師傅范清福:「中間是一個空的,所以你敲的聲音會是很空心的。」
敲木板看是不是空音,師傅說有些投資客,裝潢得美輪美奐,有壁癌的牆壁,刻意先貼上木板後再刷上油漆,外表跟新屋沒兩樣,另外,也可檢視牆壁,是否像這樣重新刷過,牆面凹凸不平,看起來有點水痕,就是曾經漏過水。但師傅說,若對方真的刻意隱瞞,恐怕買方一開始也找不出問題,通常住過一段時間,下雨時才會發現會漏水,因此,在簽合約時,就得仔細審視條文和保固期限,才不會求償困難。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/573118
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/88365421
永 慶 賠償 在 中壢敏敏房仲專家 游禎敏 (游承敏)0936250250 | Facebook 的推薦與評價
永慶 不動產中壢高中加盟店欣業房屋仲介經紀有限公司( ... 中壢媽媽游禎敏 is at 永慶不動產 中壢高中加盟店. ... 房客輕生害屋價暴跌138萬餘元父親繼承遺產須賠償- ... <看更多>
永 慶 賠償 在 【信義、永慶、東森比較】PTT 及Mobile01 網友分享5 家房屋 ... 的推薦與評價
房屋仲介評價比較(信義永慶東森中信PTT網友心得) ... PTT、Mobil01 網友的心得有「賣屋的時候,物件雖然較老(36年)永慶服務態度還是很好」、「直營店 ... ... <看更多>
永 慶 賠償 在 [新聞] 永慶房屋拍胸脯「真房價保證」不炒房不- 看板home-sale 的推薦與評價
先誠實再成交,可能要看看永慶房屋的申訴率
https://www.google.com.tw/amp/s/www.mirrormedia.mg/story/amp/20210112edi031/
當然也不能說其他家很好,這幾天住商才爆出來仲介做假買賣,欺騙新住民買方
不過真房價保證,我是覺得蠻瞎的,為什麼會這麼說呢?
根據「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」第六項就有記載,受託人於簽約前應據實提供近三個月成交行情。
等於說真房價的保證只不過是在政府規定的事項上,再次糊弄消費者….
因為這個本來就是要提供的資料,難道會因為沒有真房價保證就不提供嗎?
重點應該擺在,仲介如何使用資料引導客戶吧?可能有些資料,仲介知道為什麼成交價飆高,或極低,但這個買賣雙方不知道,而仲介是如何講解吧?
今天永慶要捍衛客戶的權利,那你告訴我,現在有哪個仲介不附市場行情的?
誰會被懲處到?
總而言之這篇文章就是一個沒什麼重點意義的文章,因為政府已經法律規定了
今天糾結在道德的最低門檻幹嘛?
永慶倒不如把每一筆成交的過程都透明化,為什麼這個價格成交、服務費收多少、屋況如何,如果永慶感這樣搞再來說真房價保證吧….
※ 引述《tiandou (蒼龍)》之銘言:
: 連結:https://tw.appledaily.com/property/20210904/DUDKOSMI6JENHHZYLQ7MPF3DLE/
: 標題:找房仲先問有沒有!永慶房屋拍胸脯「真房價保證」不炒房不賺差價
: 內文:【特別企劃】房地產消費者有福了!續「兩大誠實房價保證」後,永慶房屋今(9/3
: )再度
: 投下業界震撼彈,重磅推出「真房價保證」服務,宣示不炒房不賺差價,若未落實最高將
: 賠償買方四百萬元;賠償賣方最高四倍服務費,房地產消費者的權益更加穩固!永慶房屋
: 表示,在孫慶餘董事長的領導下,永慶房屋將持續打造公平房產交易平台,捍衛消費者的
: 權益。
: 黑心仲介與投機客聯手時有所聞 永慶杜絕投機情事
: 台灣房仲業的發展持續進步,然而還是不時有黑心仲介勾結投機客,透過低買高賣坑殺消
: 費者,賺取差價暴利的情況發生,成為房地產消費者最大的財務風險來源。永慶房屋為杜
: 絕炒房投機行為,早在20多年前即建立「投機客資料庫」,列管7千筆名單,拒絕超過百
: 億營收商機,保障消費者的購售屋權益。永慶房屋更推出「兩大誠實房價保證」,確保民
: 眾不會因為黑心仲介隱瞞成交行情,導致消費者高買低賣的情況。
: 如今,永慶房屋更主動加碼,推出「真房價保證」,為因為炒房投機行為而蒙受損失的屋
: 主和消費者,提供具體賠償。永慶房屋總經理吳良治表示:過去,永慶就提供「六大安心
: 保障」,包括物的瑕疵、產權保證到價金履保,現再加上最新的「真房價保證」,永慶房
: 屋將成為業界唯一提供房屋買賣全保證的房仲品牌。
: 消費者買賣房屋的眾多風險 永慶都勇於承擔
: 永慶房屋「真房價保證」,針對買賣雙方都提出具體保證。針對賣方,「真房價保證」承
: 諾,若買方為永慶房屋員工或二等親內親屬,卻未告知,即賠償所收服務費;未提供完整
: 成交行情資訊,也賠償所收服務費。此外,若買方為短期多次買賣賺差價的投機客,交屋
: 後一年內再透過永慶高價賣出賺差價,最高賠償兩倍服務費;若同時發生上述狀況,
: 最高賠償四倍百萬
: 舉例:因仲介未提供完整成交行情資訊,屋主李先生以1150萬元就賣出住處,沒想到買方
: 疑為投機客,買入不到半年就以1450萬再賣出,現賺300萬,價差達26%...。
: 若此案件發生在永慶房屋,①因未提供完整成交行情,先賠償李先生已收的4%服務費,46
: 萬元。②因成交不到半年,再次由永慶房屋再以1450萬元售出,差價達26%,扣除假設平
: 均房價自然增值率為 4%,差價達22%,高於李先生成交價的10%以上的差價,故再賠償已
: 收服務費二倍,為92萬元,故總計賠償三倍服務費138萬元。
: 「真房價保證」保障賣方,若因投機客而造成損失,最高可獲得四倍服務費賠償。
: 針對買方,「真房價保證」承諾,若屋主取得未滿一年即再出售,需告知當時屋主取得價
: 格,若未告知導致買方高價買入,永慶房屋最高賠償新台幣三佰萬元價差。此外,若屋主
: 取得未滿一年,用不良裝潢掩飾屋況瑕疵,將補貼修繕費用最高新台幣一百萬元。
: 舉例:王小姐以1450萬元買下看似裝潢頗新的房子,入住後發現,屋主在半年前才以1150
: 萬元購入,仲介竟沒有提供此資訊,讓她誤判行情買貴300萬元;更慘的是,裝潢拆開問
: 題一堆,疑似是屋主刻意用不良裝潢掩蓋屋況瑕疵,粗估王小姐還需再花50萬元修繕…。
: 若此買賣案件係發生在永慶房屋,因未誠實提供王小姐,前手屋主在一年內用1150萬元取
: 得的成交行情資訊,必須賠償300萬元;再加上屋況瑕疵遭屋主刻意掩蓋,故其修繕費用
: 50萬也將由永慶房屋負擔,故王小姐將獲得總計350萬元的補償。
: 吳良治總經理強調,房仲產業的整體提升,有賴所有業者一起提出具體方案捍衛消費者權
: 益,永慶房屋願意分享相關經驗予同業,並邀請其他同業一起響應,共同為消費者權益保
: 護做出貢獻。
: 「真房價保證」保障買方,若因投機客而造成損失,最高可獲得400萬元賠償。
: 心得:
: 台灣這十幾年來,黑心房仲企業的炒房操作,使得房價飆升高漲,造成台灣人的貧富差距,
: 拉開了有房和沒房民眾的不同生活形態,如今感受最大的莫過於五六年級世代的民眾,
: 買房如此艱難,養兒育女更不敢想,隨便一間套房都要幾千萬。
: 房價高漲的元兇,莫過於黑心仲介和投機客長期綁架台灣房價,買賣房屋賺的價差,
: 遠超過仲介服務費的好幾十倍,甚至百倍,在民眾無法得知透明房市價格的同時,
: 不肖業者有機可乘,甚至用各種行騙的手段,來詐騙屋主或買家。
: 永慶房屋一直以來努力推廣實價登錄,已經達成房價透明化,政府也持續努力跟上,
: 就是為了讓民眾能在健康的房市之下,購買合理價格的房產,不受黑心仲介欺瞞,
: 如今又推不炒房、不賺價的保證;高額的賠償金,對未來有想買屋賣屋的消費者來說,
: 確實是一大保障。
: 總歸一句站在消費者立場的房仲,才有機會生存得更久
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Sent from JPTT on my iPhone
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.33.207 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631097832.A.CCF.html
※ 編輯: Nick87061319 (114.137.33.207 臺灣), 09/08/2021 18:55:08
※ 編輯: Nick87061319 (114.137.33.207 臺灣), 09/08/2021 19:25:13
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